Il y a
lieu de procéder à un examen d'ensemble et de déterminer si l'acheteur doit envisager
le défaut d'une nature déterminée dans l'ampleur alléguée. Pour répondre à cette
question, il convient en principe de prendre en considération le rapport entre le prix
de vente et le coût d'une éventuelle élimination des défauts rendant l'objet apte à
l'usage prévu. Ainsi l'acheteur d'une construction ancienne qui consent à ce qu'une
clause d'exclusion soit insérée dans le contrat doit s'attendre à des dépenses
inattendues de l'ordre de 10 % du prix d'achat (TF 4A_529/2010 du 4 janvier 2011
consid.