3. Il est constant que l'intimé, feu son ex-épouse et l'appelante ont conclu un contrat de
vente (art. 184 al. 1 CO) qui porte sur un bien-fonds. Cette vente se définit ainsi
comme une vente immobilière (art. 216ss CO). A teneur de l'article 221 CO, les règles
concernant la vente mobilière s'appliquent par analogie aux ventes d'immeuble. Il est
de jurisprudence constante que ce renvoi a trait en particulier aux règles sur la
garantie en raison des défauts (MÜLLER, Contrats de droit suisse, Berne, 2012, N 397
p. 85 ; ATF 131 III 145 consid. 3).