L'intimé et feu son ex-épouse n'ont pas
caché intentionnellement ce défaut à l'appelante. L'immeuble ayant été vendu en
deçà de la valeur du marché (CHF 45'000.- de moins que la valeur vénale) et le coût
de la réparation du carrelage représentant environ 3.8 % du prix d'achat, la juge civile
retient que le défaut non aisément reconnaissable au moment de la vente immobilière
n'est pas propre à compromettre même sensiblement le but économique du contrat,
ce même si l'appelante n'avait pas à compter avec sa survenance. Ainsi, le défaut
tombe sous le coup de la clause d'exclusion de garantie et l'appelante ne peut plus
faire valoir ce dommage à ce stade.