Le rapport ne contient aucune
indication relative à l'état du carrelage. Partant de la valeur ECA du bâtiment, soit
CHF 347'500.-, l'architecte a soustrait de ce montant CHF 62'500.- correspondant à
la dépréciation de vétusté et part d'entretien d'environ 18 %, la somme de
CHF 7'000.- relative à des améliorations à apporter pour répondre aux normes
d'isolation actuelles, a ajouté la valeur du garage de CHF 18'000.-, du terrain par
CHF 50'000.-, des aménagements extérieurs par CHF 21'000.- et des taxes et frais
divers de raccordements, par CHF 25'000.-, pour aboutir au montant de
CHF 392'000.- de valeur réelle et vénale.