En l'espèce, l'appelant, subsidiairement recourant, considère que la valeur litigieuse
correspond au dommage subi par l'intimée du fait qu'elle ne peut pas disposer du
bien immobilier en cause. Il se réfère à cet égard à la jurisprudence (TF 5A_645 2011
du 17 novembre 2011 consid. 1.1 non cité par l'appelant et arrêts cités). Etant donné
qu'il s'est acquitté d'un montant de CHF 15'000. -, correspondant, selon lui, à du loyer
et que la procédure d'expulsion va durer un certain temps, il estime que le montant
de CHF 10'000.- est dépassé, de sorte que l'appel est recevable.