H. Dans son mémoire de réponse du 6 décembre 2012, Y. (ci-après l'intimée) conclut
au rejet des conclusions relatives à la requête à fin d'effet suspensif, ainsi qu'au rejet
de l'appel, respectivement du recours subsidiaire et à la confirmation du jugement de
première instance, sous suite des frais et dépens. L'appelante persiste dans sa
position selon laquelle les règles de l'action possessoire sont applicables et qu'aucun
contrat de bail ne lie les parties. Elle considère que l'appelant n'a pas réussi à rendre
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