b) Auszugehen ist von der Allgemeinheit der Steuern
(Art. 127 Abs. 2 BV). Jede Steuerbefreiung, und zwar auch eine teilweise, ist ausgeschlossen, wenn die Institution Erwerbs- oder
Selbsthilfezwecke verfolgt, die ein gewisses Ausmass übersteigen
(Richner/Frei/Kaufmann, Kommentar zum harmonisierten Zürcher
Steuergesetz, § 61 N 39). Erwerbszwecke verfolgt, wer im wirtschaftlichen Konkurrenzkampf oder in Monopolstellung, also
planmässig und nachhaltig unter Einsatz von Kapital und Arbeit
nach kaufmännischer Art gewerbsmässig tätig ist (Richner/Frei/
Kaufmann, a.a.O., § 61 N 41), also ertragsorientiert wirtschaftet.