Erbschafts- und Schenkungssteuergesetz, N 7 zu § 16). In der Regel
handelt es sich dabei um Liegenschaften, in denen menschliche
Arbeit Werte erbringt, wie Büros, Werkstätten, Fabriken etc. Wohnungen können dazu nur ausnahmsweise gezählt werden, so etwa
wenn die ständige Anwesenheit des Betriebsleiters oder eines
Mitarbeiters in unmittelbarer Nähe beim Betrieb zwingend erforderlich ist. Dies ist bei einem Schreinereibetrieb klar nicht der Fall.
Dienen Liegenschaften – wie vorliegend – teilweise einem Geschäftsbetrieb und teilweise privaten Zwecken, kann die Vorzugsbewertung zum Ertragswert nur anteilmässig gewährt werden,
ist also die Wertzerlegungsmethode anzuwenden (Richner/Frei,