Erwägungen:
2. a) Gemäss Art. 75 Abs. 1 lit. c StG sind juristische Personen, die im Kanton weder Sitz noch tatsächliche Verwaltung haben, (beschränkt) steuerpflichtig, wenn sie an Grundstücken im
Kanton Eigentum, beschränkte dingliche Rechte oder diesen
gleichkommende persönliche Nutzungsrechte haben. Der Wortlaut dieser Bestimmung ist an sich klar: Das Eigentum und die
daran begründeten beschränkten dinglichen Rechte sowie diesen
gleichkommende persönliche Nutzungsrechte sollen im Belegenheitskanton besteuert werden können.