(unüberbautes Land) bis höchstens Fr. 250.–/m2 (Parz. 246 mit
Dreifamilienhaus) auf eine massiv übersetzte Bodenbewertung
schlossen, kann dem schon deshalb nicht zugestimmt werden,
weil nicht einfach auf den Verkehrswert der dortigen Grundstücke
abgestellt werden kann. Wie die sachkundige Kommission bereits
im Perimeterentscheid vom 15. Februar 2001 (vgl. Ziff. 8) eingehend erklärte, konnte der Wert der begünstigten Grundstücke –
um das Verfahren abschliessen zu können – nur anhand der
tatsächlich erschlossenen Baulandfläche aussagekräftig erfasst
werden.