10/33 Raumordnung und Umweltschutz PVG 2002

das gesamte Gebiet einer Zone eine bestimmte Baudichte festzulegen, sondern zur Wahrung des Zonencharakters auch eine
gleichmässige Verteilung der Baudichte innerhalb der einzelnen
Zonen herbeizuführen (Huber, Die Ausnützungsziffer, S. 81). Durch
die Zulassung von altrechtlichen Übernutzungen im Rahmen des
Hofstattrechtes kommt es nun zu punktuell erhöhten Baumassierungen innerhalb einer Zone. Die gleiche Wirkung lässt sich
aber auch durch Ausnützungsübertragungen erreichen, welche
nach Art. 39 Abs. 2 BG grundsätzlich zulässig sind. Ist bei einer
Hofstattrechtsbaute die zonenkonforme Nutzung bereits überschritten, besteht nach Art.