844 und dem später dafür tatsächlich erzielten Verkaufserlös
auf dem aktuellen Liegenschaftsmarkt erklärt werden könnte. Dass
der viel tiefere Verkaufserlös vornehmlich auf persönlichen Beziehungen zwischen den Vertragsparteien beruht und es die Behörden damit nur mit einem simulierten Scheingeschäft unter Privaten zwecks Steuerersparnis zu tun gehabt hätten, wurde zudem
nicht einmal behauptet, geschweige denn von der Vorinstanz bewiesen.
b) Zusammengefasst folgt daraus, dass der angefochtene
Entscheid in der ergangenen Form und Ausgestaltung nicht haltbar ist, was zur teilweisen Gutheissung des Rekurses bzw. Gutheissung des Eventualantrags der Rekurrentin führt.