Als Korrelat zur Anwendung und Umsetzung dieser strengen Steuervorschrift muss aber unbedingt
von zutreffenden und zuverlässigen Grundlagen ausgegangen
werden. Besteht also auch nur der leiseste Zweifel an der Richtigkeit oder Aktualität des dafür benötigten Zahlenmaterials, ist die
Einholung einer entsprechend angepassten amtlichen Schätzung
unverzichtbar. Der betroffene Eigentümer und Steuerpflichtige
muss in solchen Fällen stets die Möglichkeit besitzen, sich zur eklatanten Diskrepanz zwischen dem unter Privaten vereinbarten
Übernahmepreis und dem amtlichen Schätzungswert nochmals
im Rahmen eines neuen Schätzungsverfahrens frei äussern zu
können.