Diese Vorgehensweise deckt sich auch
mit Art. 22 lit. d GStG, welcher vorsieht, dass der für die Bemessung
der Handänderungssteuer massgebende Verkehrswert durch den
Gemeindevorstand, allenfalls unter Heranziehung von Fachleuten
und Schatzung, zu ermitteln ist. Daraus folgt auch, dass es bei Verdacht auf Missbrauch Aufgabe des Gemeindevorstandes ist, den
massgebenden Verkehrswert zu ermitteln. Entgegen der Ansicht der
Gemeinde war es somit nicht Pflicht des Rekurrenten, selbständig
eine neue Schätzung zu beantragen. Vielmehr war sie gehalten, selber die aktuellen Marktverhältnisse zuverlässig zu ermitteln.