Aus Alters- und Gesundheitsgründen sei
die Wohnung schliesslich zum fraglichen Preis von Fr. 169 000.– verkauft worden.
Diese Vorbringen erscheinen glaubwürdig und angesichts
dieser besonderen Umstände ist nicht einzusehen, weshalb die Gemeinde trotzdem auf den vor sechs Jahren ermittelten Wert der amtlichen Schätzung abstellte. Wie oben bereits dargelegt, bildet der
durch die amtliche Schätzung ermittelte Verkehrswert nur dann eine
taugliche Vergleichsgrösse, wenn davon auszugehen ist, dass er
auch den tatsächlichen Marktverhältnissen im Zeitpunkt der Handänderung entspricht.