schluss des andern gekommen wäre und das Geschäft als Ganzes
im Ergebnis dem Verkauf eines fertigen Hauses gleichkommt.
Massgebend ist, ob der Erwerber mit dem Abschluss eines Kaufvertrages und eines damit verbundenen Werkvertrages Rechtsgeschäfte tätigt, die wirtschaftlich gesehen die Übertragung der Verfügungsgewalt an einer bestimmten Baulandparzelle mit einem
bestimmten darauf zu errichtenden Gebäude zum Gegenstand haben.