{"Signatur": "GR_VG_006", "Spider": "GR_Gerichte", "Datum": "2002-12-31", "PDF": {"Datei": "GR_Gerichte/GR_VG_006_PVG-2002-23_2002-12-31.pdf", "URL": "https://entscheidsuche.gr.ch/tribunavtplus/ServletDownload/PVG_2002_23_ea3b182beef59b8c349185d9526f43b08ca2264ab0e2c0acca19b59adcd60976029868d0fe268d58a05ec7f03b3b8976d752873e9941d543d91fc86629ec0e9bedc1bc0425c099a9488a18062b80f8de?path=ea3b182beef59b8c349185d9526f43b08ca2264ab0e2c0acca19b59adcd60976029868d0fe268d58a05ec7f03b3b8976d752873e9941d543d91fc86629ec0e9bedc1bc0425c099a9488a18062b80f8de&pathIsEncrypted=1&dossiernummer=PVG_2002_23", "Checksum": "4d87fa268d8c60c5d200eb97ba3b5c17"}, "Scrapedate": "2023-01-01", "Num": ["PVG 2002 23"], "Kopfzeile": [{"Sprachen": ["de", "fr"], "Text": "Graubünden Verwaltungsgericht Praxis des Verwaltungsgerichts (PVG) 31.12.2002 PVG 2002 23"}, {"Sprachen": ["it"], "Text": "Grigioni Tribunale amministrativo Prassi del Tribunale amministrativo (PTA) 31.12.2002 PVG 2002 23"}], "Meta": [{"Sprachen": ["de"], "Text": "Graubünden Verwaltungsgericht Praxis des Verwaltungsgerichts (PVG)"}, {"Sprachen": ["fr"], "Text": "Grisons  Praxis des Verwaltungsgerichts (PVG)"}, {"Sprachen": ["it"], "Text": "Grigioni Tribunale amministrativo Prassi del Tribunale amministrativo (PTA)"}], "Abstract": [{"Sprachen": ["de", "fr", "it"], "Text": "Praxis Verwaltungsgericht | Regeste: siehe PVG-Dokument\\x3Cbr\\x3E"}], "ScrapyJob": "446973/49/1971", "Zeit UTC": "12.09.2025 05:42:11", "Checksum": "a9428b511897c2c618d15eaaaf797245", "Chunktext": "Auszug aus dem Entscheid Graubünden Verwaltungsgericht Praxis des Verwaltungsgerichts (PVG) 31.12.2002 PVG 2002 23\nRegeste:\nPraxis Verwaltungsgericht | Regeste: siehe PVG-Dokument\\x3Cbr\\x3E\n\npreis ist in diesen Fällen daher nicht zulässig (StR 1987, 192 f.).\nHinzu kommt, dass der Erwerber, der eine Liegenschaft im Zusammenhang mit einem General- oder Totalunternehmervertrag\nkauft, im Gegensatz zu jenem, der mit den einzelnen Unternehmern bzw. Handwerkern Werkverträge abschliesst, kein Risiko\nrechtlicher Auseinandersetzungen mit den einzelnen Unternehmern etwa wegen Werkmängeln oder der Vergütung läuft, sondern sich direkt an den General- bzw. Totalunternehmer halten\nkann. Nur wenn die vertraglichen Vereinbarungen der Parteien in\ndiesem Sinne darauf ausgerichtet sind, dem Erwerber ein schlüsselfertiges Haus zu verschaffen, lässt sich eine Zusammenrechnung von Kaufpreis für das Land und Werklohn unter wirtschaftlichen Gesichtspunkten rechtfertigen. Da der Fiskus aus einer\nsolchen Konstellation das Besteuerungsrecht ableitet, ist er dafür\nauch beweispflichtig.\nA 01 62 Urteil vom 12. April 2002\n\n24 Handänderungssteuer. Abweichen des Verkaufspreises vom\nletzten amtlichen Verkehrswert der Liegenschaft.\n(Präzisierung der Rechtsprechung).\n— Der amtliche Schätzwert kann ein taugliches Richtmass bilden bei der Prüfung der Unterpreislichkeit\neines Liegenschaftenverkaufs (E.2).\n— Ist die letzte amtliche Schatzung älteren Datums und\nbesteht Anlass zur Annahme, dass sich die Marktverhältnisse seither geändert haben, ist allenfalls eine\nneue amtliche Schätzung zu veranlassen (E.3).\n\nImposta sul trapasso di proprietà. Discrepanza del prezzo di\nacquisto dall’ultimo valore commerciale della stima uf- ficiale\ndell’immobile. (Precisazione della prassi).\n— Il valore della stima ufficiale può rappresentare un ido- neo\nmetodo di confronto nell’analisi del sottoprezzo di una\nvendita immobiliare (cons. 2).\n— Se l’ultima stima ufficiale è di vecchia data e sussiste\nmotivo di credere che le condizioni del mercato immobiliare si siano nel frattempo modificate, occorre eventualmente procedere ad una nuova stima ufficiale\n(cons. 3).\n\n84\n"}