Ausgeschlossen sei eine Nachzahlungspflicht
lediglich für rein teuerungsbedingte Mehrwerte. Nach der bundesgerichtlichen
Rechtsprechung darf sodann dort nicht unbesehen auf den
Gebäudeversicherungswert abgestellt werden, wo der Wert des nicht
überbaubaren Bodens einen aussergewöhnlich hohen Anteil des gesamten
Liegenschaftswertes beinhaltet (ZBl 104/2003, S. 548ff.).