Die
Parzelle Nr. 493 (bzw. die einbezogene Teilfläche) wird im Übrigen wohl erst
mit dem streitigen Erschliessungswerk baureif. Ein weitergehender Einbezug
der Parzelle Nr. 487 liesse sich sodann bereits deshalb nicht mehr
rechtfertigen, weil diese mit den Infrastrukturanlagen der Pädagogischen
Hochschule Graubünden überbaute Parzelle (im Halte von 29’480 m2; ZöBA,
abgesehen von einer kleinen einer Grünzone zugewiesenen Teilfläche im
nördlichen Bereich) seit mehr als 25 Jahren von oben herab über die
…strasse für Autos, Fahrräder und Fussgänger voll erschlossen ist.