Auch wenn die veräusserten
Wohnungen nicht in jeder Hinsicht mit der zur Diskussion stehenden
Liegenschaft vergleichbar sein mögen, zeigt dies doch, dass der in der
amtlichen Schätzung angenommene Verkehrswert den Marktverhältnissen
gerecht wird. Die Steuerverwaltung ist deshalb zu Recht für die Beurteilung
der Unterpreislichkeit davon ausgegangen. Der Verkaufspreis liegt mit Fr.
525'000.-- um 24.5 % unter dem amtlichen Verkehrswert. Darin liegt nach der
Praxis des Verwaltungsgerichtes ein offensichtliches Missverhältnis, welches
auch für die Gesellschaftsorgane erkennbar gewesen wäre.