Der
durchschnittliche Verkaufspreis dieser je zwei 5 ½ und 4 ½ -
Zimmerwohnungen betrug im Jahre 2003 Fr. 3'845.--/m2. Demgegenüber
beläuft sich der Schätzwert der zur Diskussion stehenden Wohnung auf Fr.
4'072.--/m2. Die Differenz zwischen der Schätzung und den auf dem Markt
erzielten Preisen beträgt somit nur gut 5 %. Auch wenn die veräusserten
Wohnungen nicht in jeder Hinsicht mit der zur Diskussion stehenden
Liegenschaft vergleichbar sein mögen, zeigt dies doch, dass der in der
amtlichen Schätzung angenommene Verkehrswert den Marktverhältnissen
gerecht wird.