Dieser beruht ja in aller
Regel auf der Vergleichsmethode und berücksichtigt die konkreten
Verhältnisse (Nachfrage, bezahlte Preise für Vergleichsobjekte, etc.)
angemessen. Er ist mit dem amtlichen Verkehrswert allerdings nur dann
annähernd identisch, wenn auch Vergleichsobjekte vorhanden sind (PVG
2002 Nr. 24; 2000 Nr. 47; 1997 Nr. 37). Die Steuerverwaltung hat nun die
Daten verschiedener Vergleichsobjekte ins Recht gelegt. Der
durchschnittliche Verkaufspreis dieser je zwei 5 ½ und 4 ½ -