Als Kaufpreis für sämtliche Miteigentumsanteile hatten die Parteien insgesamt
Fr. 525'000.-- vereinbart. Bei der Überprüfung des Kaufpreises stellte die
kantonale Steuerverwaltung fest, dass der Verkaufspreis mit Fr. 525'000.-- um
Fr. 172'000.-- unter den in der amtlichen Schätzung vom 10. Juni 2003
enthaltenen Verkehrswerten lag.