Hinzu kommt, dass
zwischen amtlicher Schätzung (vor der baulichen Erweiterung bzw. dem
Umbau) und neuer amtlicher Schätzung (nach der Erweiterung bzw. dem
Umbau) bis 10 Jahre liegen können, was offenkundig zu unhaltbaren
Verzerrungen bei dem Ausgangspunkt der Berechnungen bildenden Neuwert
des gesamten Gebäudes führen muss. Die Gemeinde wird daher nicht umhin
kommen, die Berechnung der Ersatzabgabe auf den Wert der neu
geschaffenen Bauteile zu beschränken und die Bemessung im Sinne der
Erwägungen neu vorzunehmen.