Weil aufgrund des klaren Wortlautes
der gemeindlichen Bestimmung nur auf den amtlich geschätzten Wert der neu
geschaffenen Bauteile und nicht auf den amtlich geschätzten Neuwert des
gesamten Gebäudes nach der Erweiterung abgestellt werden darf, erweist
sich die gemeindliche Berechnungsweise als falsch. Hinzu kommt, dass
zwischen amtlicher Schätzung (vor der baulichen Erweiterung bzw. dem
Umbau) und neuer amtlicher Schätzung (nach der Erweiterung bzw. dem
Umbau) bis 10 Jahre liegen können, was offenkundig zu unhaltbaren
Verzerrungen bei dem Ausgangspunkt der Berechnungen bildenden Neuwert
des gesamten Gebäudes führen muss.