Zwischen den Parteien ist unbestritten, dass vorliegend
kein Neubau im engeren Sinne zur Diskussion steht, sondern ein An- und
Umbau des bestehenden Wohnhauses bzw. des Nebengebäudes. Dabei
stellt auch die Gemeinde nicht in Abrede, dass in Fällen wie dem vorliegenden
für die Bemessung der Ersatzabgabe nicht auf den ganzen Neuwert des
baulich veränderten Einfamilienhauses abgestellt werden darf, sondern in
sinngemässer Anwendung von Art. 63 Abs. 2 BauG nur auf jenen Teil des
Neuwerts, der mit der Erweiterung verbunden ist.