b) Auch aus dem Wortlaut von Art. 70 BG lässt sich im Übrigen ohne weiteres
ableiten, dass der Gesetzgeber sowohl bei der Erstwohnungsanteilsregelung
als auch bei der korrespondierenden Ersatzabgabe nicht nur ganze Gebäude,
sondern auch Gebäudeteile erfassen wollte, also auch nachträgliche
Erweiterungen von bestehenden Wohnräumen. Ansonsten könnten
nachträglich beliebige Erweiterungen von bestehenden Ein- und
Mehrfamilienhäusern erfolgen, ohne dass die Erstwohnungsanteilsregelung
Platz greifen würde.