e) Als verfassungsrechtlich nicht zu beanstanden erweist sich auch die
gemeindliche Meinung, dass der Gesetzgeber mit Art. 63 Abs. 1 BG
ausserhalb der Villenzone gelegenen Einfamilienhäuser nicht von der
Erstwohnungsanteilsverpflichtung habe ausnehmen wollen. Die von ihr in
diesem Zusammenhang vorgebrachten Überlegungen (EFH weisen nur eine
Wohneinheit auf) und die Problematik, welche aufgrund dieser Konstellation
entstehen würde (Unterlaufen bzw. vollständiges Verfehlen der
gemeindlichen Planungsziele;