Die Grösse der Wohnbauzonenkapazität des Villengebiets wurde
dabei unabhängig von derjenigen der übrigen Wohnbauzonen in der
Gemeinde beurteilt. Wie die Beschwerdegegnerin nun in diesem
Zusammenhang zutreffend ausgeführt hat, wäre es angesichts der
besonderen planerischen Ausgangslage und dem speziellen Zweck der
Villenzone bzw. der von der öffentlichen Hand damit verfolgten Ziele
unverständlich gewesen, die Erstwohnungsanteilsregelung auch auf die
Villenzonen auszudehnen.