Dabei ist der Verkehrswert des veräusserten und des
zurückbehaltenen Grundstückteiles gesondert zu schätzen und der
Erwerbspreis nach dem so ermittelten Wert aufzuteilen
(Richner/Frei/Kaufmann/Meuter, Kommentar zum harmonisierten Zürcher
Steuergesetz, 2. A., Zürich 2006, N. 5 zu § 224). Wird an einem Grundstück
im Verlauf der Besitzesdauer als Stockwerkeinheiten ausgestaltetes
Miteigentum begründet und veräussert, so liegen Teilveräusserungen vor (RB
1978 Nr. 78).