Dem hat die
Vorinstanz durch ihr unflexibles und schematisches Abstellen auf die
Wertquoten in keiner Weise Rechnung getragen. Sie wird deshalb in Sinne
von E.1.a vorzugehen haben, d.h. allfällig vorhandene Schätzungen
beiziehen oder veranlassen müssen, um die Anlagewerte der veräusserten
und der zurückbehaltenen Stockwerkeinheit zu ermitteln. In diesem Sinne
sind die Beschwerden gutzuheissen und ist die Sache zu neuer Veranlagung
an die Vorinstanz zurückzuweisen.