5. Damit erweist sich die Beschwerde als unbegründet. Der kommunale
Einspracheentscheid und die diesem zugrunde liegende
Veranlagungsverfügungen für die Ersatzabgabe sowie die
Anschlussgebühren für Wasser und Kanalisation sind somit zu bestätigen und
die Beschwerde daher abzuweisen.

6. Bei diesem Ausgang gehen die Verfahrenskosten zulasten der
Beschwerdeführerin. Von der Zusprechung einer aussergerichtlichen
Entschädigung an die Gegenpartei ist gemäss Art. 78 Abs. 2 des Gesetzes
über die Verwaltungsrechtspflege (VRG; BR 370.100) abzusehen.