c) Diesen Anforderungen werden nun sowohl die gesetzlichen Regelungen als
auch deren Anwendung durch die Gemeinde gerecht. Vorliegend hat die
Gemeinde entsprechend ihren Vorschriften auf die amtliche Schätzung
abgestellt, welcher die erstmaligen Anschlussgebühren zugrunde liegen.
Diesen Neuwert hat sie anhand des Baukostenindexes aufindexiert und den
so errechneten Betrag dem Neuwert gemäss amtlicher Schätzung nach dem
Umbau gegenübergestellt. Damit hat sie die indexbedingte Wertänderung im
Rahmen einer zulässigen schematischen Veranlagungsmethode zugunsten
der Beschwerdeführerin berücksichtigt.