b) Dass für die Bemessung der einmaligen Wasser- und
Kanalisationsanschlussgebühren auf den Gebäudeversicherungswert
abgestellt werden darf, steht ausser Frage und entspricht einer weit
verbreiteten Praxis. Dieses Kriterium ist nicht nur leicht zu handhaben,
sondern es bildet im Allgemeinen auch einen zuverlässigen Massstab zur
Ermittlung des dem Gebäudeeigentümer aus dem Anschluss erwachsenden
Vorteils (vgl. Adrian Hungerbühler, Grundsätze des Kausalabgabenrechts, in:
ZBl 104/2003 S. 524, mit Hinweisen).