Aufgrund einer Auslegung von Ziffer 11 des Kaufvertrages, in
welcher die Verschiebung von Ausnützung ab der benachbarten Parzelle
ausdrücklich erwähnt wurde und unter Berücksichtigung, dass im
Oberengadin pro m2 BGF nicht selten Preise von Fr. 3500.-- bezahlt werden,
erachtete die Gemeinde den vereinbarten Kaufpreis als zu tief. In der Folge
und nach weiteren ergebnislosen Abklärungen erliess die Gemeinde am 14.
Juni 2005 eine neue Veranlagungsverfügung und Rechnung für
Handänderungssteuern ausgehend von einem Verkehrswert von rund Fr.
9,816 Mio. über Fr. 196'330.--.