1. Der Rekurs wird im Sinne der Erwägungen teilweise gutgeheissen, der
angefochtene Einspracheentscheid aufgehoben und die Angelegenheit zur
Neuveranlagung im Sinne der Erwägungen an die Vorinstanz
zurückgewiesen. Im Übrigen wird der Rekurs abgewiesen.

2. Die Gerichtskosten, bestehend
- aus einer Staatsgebühr von Fr. 3'000.--
- und den Kanzleiauslagen von Fr. 230.--
zusammen Fr. 3'230.--