1. Der Rekurs wird teilweise gutgeheissen, der angefochtene
Einspracheentscheid aufgehoben und die Sache zur Neufestsetzung der
Kostenanteile der rekurrentischen Parzellen Nr. 743, 1009 und 1185 im Sinne
der Erwägungen (Anteil öffentliche Interessenz: 50%) an die Vorinstanz
zurückgewiesen. Im Übrigen wird der Rekurs abgewiesen.

2. Die Gerichtskosten, bestehend
- aus einer Staatsgebühr von Fr. 5'000.--
- und den Kanzleiauslagen von Fr. 209.--

zusammen Fr. 5'209.--