1. Gemäss Art. 58 BG kann die Baubehörde auf schriftlich begründetes Gesuch
hin und gegen Entrichtung einer Ersatzabgabe von der Erstwohnungsanteil-
Regelung entbinden, wenn die Eigentümerin bzw. der Eigentümer nachweist,
dass die betreffende Wohnung schon mindestens 2 Jahre als Erstwohnung
genutzt worden ist und dass infolge veränderter Verhältnisse (Tod, Krankheit,
Scheidung, Stellenverlust und dergleichen) die Einhaltung der
Erstwohnungsanteil-Verpflichtung für ihn eine unverhältnismässige Härte
bedeuten würde.