Giusta tali principi, il
perimetro del comprensorio deve includere tutti quei proprietari immobiliari
che traggono un beneficio economico particolare dall’esecuzione dell’opera,
trovandosi in una specifica situazione di proprietà immobiliare. La valutazione
di questo vantaggio particolare dipende essenzialmente da un
apprezzamento tecnico delle circostanze di fatto, dovendosi stabilire per ogni
fondo l’entità dell’utile patrimoniale che deriva al proprietario dall’esecuzione
dell’opera. Come costantemente confermato dalla giurisprudenza, questo
vantaggio economico può essere anche solo minimo.