Sodann ist aus der Bilanz des Rekurrenten per 31.
Dezember 1993 ersichtlich, dass die Überbauung … in … im Jahr 1993 bereits
realisiert war. Sämtliche in Frage stehenden Parzellen standen demnach nach
der Fertigstellung der erwähnten Überbauungen noch mehrere, teilweise
sogar viele Jahre im Eigentum des Beschwerdeführers, bevor er sie
gewinnbringend verkaufte und auch die Baugesellschaften … und …
gewinnbringend aufgelöst wurden. Es ist damit offensichtlich, dass auf diesen
Liegenschaften über die Jahre hinweg stille Reserven entstanden sind.