Der Unternehmer ist somit vorleistungspflichtig für das ganze Werk. Die
in Abweichung von dieser Regel oft vereinbarten Abschlagszahlungen, die vor
der Ablieferung des Werks nach Massgabe bereits erbrachter Leistungen des
Unternehmers fällig werden, haben nur vorläufigen Charakter und erfolgen
auf Anrechnung an den ganzen Vergütungsanspruch. Vorliegend haben die
Parteien die Regelung gemäss Art. 376 Abs. 1 OR (Untergang des Werkes)
ausdrücklich in den Vertrag übernommen, indem sie erklärten, der
Besitzesantritt erfolge mit Nutzen und Lasten sowie Rechten und Pflichten am
Tage der Bezugsbereitschaft bzw. des Grundbucheintrags.