Dies hat zur Folge, dass
die Gemeinde vorliegend vom Rekurrenten nur für den durch den Ersatzbau
geschaffenen Mehrwert nachträgliche Anschlussgebühren erheben kann und
die zuviel bezahlten provisorischen Gebühren zurückzuerstatten hat. Der
Rekurs ist infolgedessen gutzuheissen, der angefochtene
Einspracheentscheid aufzuheben und die Sache zu neuer Veranlagung in
diesem Sinne und zur rechnerischen Abwicklung an die Gemeinde
zurückzuweisen.
3. Bei diesem Ausgang gehen die Verfahrenskosten zulasten der
Rekursgegnerin, welche den anwaltlich vertretenen Rekurrenten überdies
aussergerichtlich zu entschädigen hat.