Bei Um- und
Erweiterungsbauten kann die neu geschaffene Bausubstanz wert- und
volumenmässig neben der verbliebenen Altsubstanz derart dominieren, dass
der Vorgang baulich und wirtschaftlich der Erstellung einer Ersatzbaute
gleich- oder nahe kommt. Die Gemeindeerlasse machen in dieser Hinsicht
keinerlei Differenzierung und sie stellen auch nicht darauf ab, aus welchem
Grunde eine Baute abgebrochen wird und wie lange sie bestanden hat.