Ohne hier ins Detail zu gehen, drängt sich ein
Vergleich mit anderen Kantonen auf. Im Basler Kommentar werden
Grundbuchgebühren für Umstrukturierungen von Fr. 50'000.--, Fr. 20'000.--
oder Fr. 15'000.-- als mit dem Äquivalenzprinzip nicht mehr vereinbar
bezeichnet (vgl. Stefan Oesterhelt, Art. 103 N. 45). Als klarerweise mit dem
Äquivalenzprinzip vereinbar werden die in den Kantonen Bern und Aargau
erhobenen Gebühren von Fr. 100.-- bzw. Fr. 1'000.-- bezeichnet. Fraglich sei
dies dagegen für Gebühren über Fr. 3'000.-- (vgl. Oesterhelt, Art. 103 N. 46
und 47). Die Überlegungen der Vorinstanz werden sich im geschilderten
Rahmen bewegen müssen.