4. a) In conclusione, l’imposta sul trapasso immobiliare nella sua accezione
economica richiede l’imposizione solo nei casi in cui si verifica una mutazione
del soggetto che gode del potere di disporre sul fondo e questa non può che
riguardare l’entità di tale trapasso di facoltà. Nell’evenienza, il trapasso è
avvenuto solo per quanto riguarda la nuda proprietà del fondo ed è sul valore
di questo diritto pari a fr. 140'000.-- che deve essere calcolata l’imposta. La
pretesa che al valore della nuda proprietà vada ad aggiungersi il valore
dell’usufrutto, giusta quanto sancito nella PTA 1996 no. 68, non può essere
difesa.