L’imposta andrebbe calcolata sull’intero valore del fondo come nei
casi di trapassi di quote societarie, dove l’acquirente del pacchetto
maggioritario avrebbe l’obbligo di pagare le imposte sul trapasso immobiliare
per l’intero valore dei fondi e non solo proporzionalmente alla quota
acquistata. Contrariamente poi ad altri diritti reali limitati, l’usufrutto non
sarebbe un diritto a se stante e permanente suscettibile di essere tassato
separatamente. Sul territorio comunale l’istituzione di un diritto di abitazione
non avrebbe mai dato motivo all’autorità fiscale di prelevare imposte sul
trapasso di proprietà.