Der Neubauwert der Überbauung belief sich
gemäss kantonaler Schätzungsverfügung auf Fr. 12'943'000.--; davon wurde
ein Viertel für Garagen und Technikräume abgezogen. Den Restbetrag von
Fr. 9'707'250.-- vervielfachte der Gemeindevorstand mit dem Abgabesatz und
dem Anteilskoeffizienten der Villetta Al. Dies ergab den Betrag von Fr.
414'816.90.