Sodann gibt
es für einzelne Bauteile wie Decken und Heizungen keinen gespaltenen Markt
in dem in VGE 373/94 umschriebenen Sinne. Dies setzt nämlich voraus, dass
die entsprechenden Räume für sich separat auf den Markt gebracht werden
können, wie dies beispielsweise für Abstellflächen zutreffen mag. Schliesslich
ist zu bemerken, dass der um den Abzug verminderte Gebäudeneuwert eben
nur die Bemessungsbasis für die Ersatzabgabe darstellt. Massgebend ist
letztlich allein, dass die im Gesetz vorgesehene Methode zu
verfassungskonformen Veranlagungen der Ersatzabgabe führt, was nach
dem oben Gesagten der Fall ist.