Es liegt nun auf der Hand, dass sich mit diesen
Zweitwohnungen weit höhere Gewinne erzielen lassen als mit Erstwohnungen
und dass diese Differenz auch erheblich mehr beträgt als 10 % des
Neubauwertes des gesamten neuerstellten Wohnraumes. Daraus erhellt,
dass es grundsätzlich dem Sinn und Zweck der Regelung entspricht, den
gesamten Wert des neuen Wohnraumes für die Abgabebemessung
heranzuziehen, da so ein wertadäquater Ausgleich für die Befreiung von der
Leistungspflicht erzielt wird, indem die Abgabe nicht höher als der erzielbare
Zusatzgewinn ist. Dies ergibt sich aber nicht nur aus dem Sinn, sondern auch
aus der Systematik der Bestimmungen über den Erstwohnungsbau.