Ansonsten könnten
nachträglich beliebige Erweiterungen von bestehenden Ein- und
Mehrfamilienhäusern erfolgen, ohne dass die Erstwohnungsanteilsregelung
Platz greifen würde. Auch aus dieser Sicht betrachtet erweist sich die
Beschwerde als unbegründet.
3. a) Zu prüfen bleibt damit noch die konkrete Bemessung der dem
Beschwerdeführer für die getätigten baulichen Arbeiten in Rechnung
gestellten Ersatzabgabe. Gemäss Art. 70 BG beträgt die Ersatzabgabe 10%
des in der amtlichen Schätzung festgelegten Neuwertes.